2019年12月04日 星期三

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第A01版:首版
大连天气
被执行人拒不交房市法院依法强制腾退
我市自强模范和助残先进受到省政府残工委表彰
十九届四中全会精神宣讲团走进长海和花园口
让党员干部作风全面过硬起来
背靠祖国,香港的明天更美好
俄罗斯环尾狐猴从大连飞赴南京
市政府召开第六十一次常务会议
大连自贸片区制度创新“组合拳”让企业投资项目工期提前两月完成
要求举一反三坚决防止重特大事故发生 切实保障人民群众生命财产安全
习近平同萨尔瓦多总统布克尔会谈
习近平会见出席“2019从都国际论坛”外方嘉宾
第A02版:要闻
《关于加强新时代军队离退休干部工作的意见》
精准扶贫:提速脱贫奔小康
国务院举行宪法宣誓仪式
背靠祖国,香港的明天更美好
久久为功纠“四风”树新风
(上接1版)
国家主席习近平任免驻外大使
第A03版:综合新闻
杨立荣同志病逝
辽宁省高校预防艾滋病宣传月活动在连启动
一个村三个“讲堂”同时热烈开讲
旅顺开发区“五微党建”让群众收获满满幸福
火锅品类线上消费订单增长最明显
特殊孩子们的一桌特殊大餐
让党员干部作风全面过硬起来
十九届四中全会精神宣讲团走进长海和花园口
市政府召开第六十一次常务会议
我省新闻记者证换发工作即日启动
第A04版:专题
让大连更宜居 让生活更美好
第A05版:国际新闻
中国银行保险监督管理委员会大连监管局公告
墨西哥总统说安全问题是现任政府主要挑战
特朗普对巴西和阿根廷关税威胁引发各界不安
法国为马里军事行动身亡军人举行悼念仪式
北约越发“找不着北”
美两名参议员致信蓬佩奥敦促制裁土耳其
“人权”已沦为美式霸凌的政治工具
分类广告
第A06版:时评·体育新闻
明年中超联赛或有哪些新变化?
中芬冬季运动年成果丰硕
乒坛群雄即将逐鹿中原
中国足协蝉联亚足联草根足球激励级协会奖
创纪录!梅西六获金球奖
其他区市县供热单位投诉电话量排行
市内五区供热单位投诉电话量排行
大连市各区市县投诉量、办结率情况通报(供暖)
“凡学皆比赛,凡赛必获奖”的现象值得深思
敷衍了事
“爸爸篮球赛”重拾运动的乐趣
不能任由山寨APP野蛮生长
第A07版:广告
广告
第A08版:大家财富
狂欢节来了 工商银行联手微信、支付宝送红包雨
广发银行大连分行持续产品创新将扶持小微企业落到实处
“重塑价值 合作共赢”
2019年度大连五星理财服务机构评选火热启幕
广告
第A09版:城事
党员在养老院设服务岗
志愿服务队定期为福利院老人理发
美邻芳庭社区办准生证可网上预约
香炉礁街道启动宪法宣传月活动
沙河口区成立“为企法律服务联盟”
张家村“糖心苹果”走俏市场
金普新区如厕有导航
兰店乡9户低保户将住进新房
“发财梦”“不医自愈梦”该醒醒了
保健品当药吃 老人购买成风
肉摊
第A10版:读城
大连沿海湿地成野鸭迁徙中转站
金州博物馆明日推出名家书画展
物业费不包含“停车费”
只因在人群中多看了你一眼 从此改变山与海的距离
第A11版:看城
《望儿山》
《浆糊梦》
厦门
武汉
宁波
深圳
上海
北京
第A12版:融·媒
大连市空气质量趋势预报
俗与辱
“抖音”网红打卡地大连有三处
快来世博广场定制专“鼠”年会吧
爸爸妈妈 我要对您说……

说法

物业费不包含“停车费”

2019-12-04

    

    买了停车位也要交管理费

    城市停车难,小区停车同样矛盾多。近年开发的楼盘大多拥有地下车库,但是关于停车费问题的争议没有停止过。不少人抱怨,自己花了几十万元的大价钱购买了地下车位,就仅仅是一个划线的车位而已,可停在自己花钱买的车位上,物业还要收停车费,感觉十分不解。

    孙先生五年前在大连经济开发区某小区购买了一套商品房,在购买房子的同时也购买了小区地下停车位,为的是方便停车。结果五年来,孙先生不仅物业费年年交,小区物业每月还要收取60元车位管理费。特别是近段时间,公司派他到大连市内学习几个月,其间孙先生并未使用车位,物业依然收取相应的管理费,孙先生对此表示难以接受。记者就此问题采访了法律界人士。

    沙河口区法院审监庭法官唐利群:

    首先我们要弄清楚,业主日常交纳的物业费,不包括地下停车库的停车费。因为有的人买了车位,但也有人没有买。如果物业费中包含了地下车库的停车费,那么就会存在有车位的业主与没有车位的业主缴纳物业管理费的不公平。所以,地下车库的停车费是单独收取的。

    再来说说大家平时所说的小区停车费。其实,规范的说法是“停车服务费”。业主购买停车位时所交的钱,是开发商建造该车位的本金和利润,而车位是在业主按规定交了“停车服务费”以后才能正常使用。停车服务费是物业服务企业或专业管理机构对车位、车库及配套设施设备和相关场地进行维护、管理所收取的费用。住宅小区实行市场调节价,不使用停车位收不收费,需要业主大会或者业主与停车服务管理方共同协商。当然,这里也提醒业主,物业应该为业主提供合法收费票据,对于不提供合法收费票据或者超过收费标准收费的,业主有权拒绝交纳停车服务费。

    最后需要提醒大家注意的是,缴纳停车管理费用后,如果车辆出现被偷、被划、被碰等情况,应不应该追究物业责任?物业管理人员对在停车场内受到损害或者丢失的停放车辆,应当协助业主提供相关证据。如果物业管理人员因不履行应尽职责或者因停车场不符合管理规范而导致机动车受到损毁或者丢失的,应当依法承担相应责任。停车场内应配备专职管理人员进行现场管理,负责车辆有序行驶、停放和车辆安全。本报记者石朕